Duplex à louer, Bar-sur-Aube (10)

Description

À louer – Magnifique duplex de 116 m² lumineux et plein de charme ! Ce bien se compose au premier niveau d'un vaste séjour de 20,20 m² avec cheminée et poutres apparentes, ouvert sur une cuisine équipée de 8,70 m². L'ensemble baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres. Un couloir avec rangements mène à une belle salle de bain avec baignoire (5,4 m²) ainsi qu'à une grande chambre de 11,90 m². À l'étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse de 14,20 m², une grande pièce de vie pouvant faire office de bureau ou de salon, ainsi qu'une troisièm chambre supplémentaire. Toilettes à l'étage, chauffage par insert bois + gaz, double vitrage bois, combles isolés. Contactez dès maintenant votre négociateur immobilier 0682089382. Disponible début 2026. Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 650 €/mois. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr