Maison à vendre, Préfontaines (45)

Description

BAISSE DE PRIX – Une belle opportunité à saisir à PREFONTAINES !À seulement 5 mn en voiture de Château-Landon, venez découvrir cette maison lumineuse, nichée au bout d'une impasse avec son jardin clos et arboré de 1 065 m², offrant un environnement calme et agréable.Elle se compose au RDC :- d'une entrée.- d'un salon chaleureux avec cheminée et insert.- d'une cuisine aménagée.- d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc séparés.(vie de plain-pied possible).A l'étage :-2 chambres, une salle de bain, 1 WC indépendant ainsi que de nombreux rangements aménagés sous les combles et dans les placards. Les +++:-Son orientation Est /Ouest, et ses nombreux espaces annexes constituent un véritable atout : cave, garage de 20 m² avec atelier de 28 m², cabanon de jardin et cuisine d'été attenante avec entrée indépendante, idéale pour créer un studio, un espace professionnel ou un atelier selon vos envies.-Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'un ballon d'eau chaude récent, de volets roulants électriques et d'un DPE D, pour une maison déjà bien équipée.-Quelques travaux de rafraichissements permettront de la personnaliser à votre image.À 100 km de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes A6, A19 et A77, une gare TER à 15 mn et l'école à pied, vous profiterez ICI du calme d'une vie de village, avec tout le confort nécessaire au quotidien; parfait pour une famille recherchant un équilibre entre nature et proximité des commodités.Ce bien vous intéresse ? ...alors, contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398