Maison à vendre, Fontenay-sur-Loing (45)

Description

FONTENAY SUR LOING, Maison d'habitation - Avec une excellente situation géographique et un environnemnet très calme, venez découvrir cette propriété familiale composée de quatre chambres et de trois salles d'eau. Cette maison vous propose un hall d'entrée, une chambre, un salon séjour d'environ 45m² avec un insert à bois, une grande cuisine d'environ 19 m² séparée d'une verrière décorative avec le séjour, un cellier et une salle d'eau avec un WC. A l'étage, un grand palier aménagé en espace bureau, une salle de bains avec un WC, deux chambres et une chambre parentale avec une salle d'eau et un dressing. Pour compléter ce bien, vous trouverez un sous/sol dont une pièce avec dressing utilisée en salle de sport, une grande pièce chauffée et aménagée en home cinéma, une cave et un espace garage avec un espace technique (chaufferie et arrosage automatique). Le tout est édifié sur un terrain arboré et paysagé de 1306 m² avec un portail automatique. Le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à gaz (gaz de ville), les mensuiseries sont en double vitrage et l'aissinissement est le tout à l'égout. L'école et les transports scolaires sont en face du bien !! Les commerces sont à 2mns sur la commune de Ferrières en Gâtinais, la gare SNCF de Ferrières/Fontenay est à 2 mn ( Pass Navigo) et l'autoroute A direction Paris à 10 mns. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3670 à 5020 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 279 900,00 euros dont 4,17% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :268 700,00 euros - Réf : 065/1220 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 ou consultez toutes nos annonces sur https://www.immonot.com/recherche-annonces-par-notaire/0000012353/SCP-Sylvie-COSTA-et-Elisabeth-MUROT.html SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS