Maison à vendre, Les Portes du Coglais (35)

Description

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - A 2 MIN DE L'ACCES A 84 - 10 MIN DE MAEN ROCH - 15 MIN DE FOUGERES - 20 MIN D'AVRANCHES et 30 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable d'environ 120 m² , construite en 1975. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour les soirées en famille ou les réceptions entre amis. La cuisine aménagée et équipée, séparée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort optimal. Le sous-sol offre un vaste garage de 45 m², une buanderie, une cave pour le rangement et un espace supplémentaire pour un atelier ou une salle de jeux. La terrasse, exposée à l'ouest, est idéale pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. Située dans un quartier paisible, cette propriété est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une boulangerie, un restaurant et un pôle santé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite. : Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 [email protected] Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349.00 € et 3177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079