Maison à vendre, Cavalaire-sur-Mer (83)

Description

Ce mazet rénové de 50m² est situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, dans les hauteurs de Cavalaire, à seulement 5 minutes du centre-ville et 3 minutes du bord de mer.Dernier logement de la résidence, sans voisin au-dessus et mitoyen par un seul côté, il bénéficie d’une atmosphère paisible et intime, avec un aperçu mer et une vue dégagée sur la végétation environnante.Rénové avec soin et entièrement repensé, ce bien conjugue confort et modernité. L’espace de vie, lumineux et orienté sud-est, offre un double salon avec une partie aménagée en dressing pouvant aisément se transformer en salle à manger ou en espace de travail. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et facilite le quotidien par ses rangements et sa praticité. À l’étage, une belle mezzanine de 13 m² accueille de nombreux rangements et constitue un espace idéal pour une chambre supplémentaire ou un bureau. La salle d’eau, contemporaine, dispose d’une grande douche et d’équipements récents.Chaque détail a été pensé pour le confort : climatisation réversible, électricité entièrement refaite, fibre installée, nombreux rangements intégrés et prestations de qualité. La terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, invite à profiter d’un cadre verdoyant et d’un agréable aperçu mer, dans un calme absolu.Ce mazet clé en main ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare sur le marché. Avec sa place de parking privative située juste en face du logement, l’accès est pratique et confortable au quotidien.Ce bien exclusif, de très bon standing, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif saisonnier de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952724136