Duplex à vendre, Loupian (34)

Description

Sur la commune de Loupian, Village situé sur le pourtour de la lagune de Thau, à proximité de toutes les commodités et de tout les grands axes routier. Venez découvrir ce somptueux Duplex d'environ 123 m2 CARREZ ( 150 m2 Habitable), comprenant un grand séjour cuisine d'environ 40 m2 avec espace buanderie. Surplombant le séjour nous retrouvons un espace salon, d'environ 30m2, pouvant également etre transformé en suite parentale. Cet appartement se compose également de 3 grandes chambres ayant chacune des aménagement placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne aisin que d'un WC séparé. Entièrement rénové avec gout et fonctionnalité, cet appartement saura se preter à toutes vos exigences et reste modulable si besoin. Cette ancienne Maison vigneronne composée de seulement 2 lots, vous permettra également de bénificier d'un garage avec entrée indépendante d'environ 50 m2. Bien rare et atypique sur le Secteur. Cette annonce référence 311138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr