Maison à vendre, Mortain (50)

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Mortain-Bocage, cette propriété rare offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne ou une activité professionnelle. Maison principale (habitable de suite – env. 80 m² sur sous-sol complet) Entrée sur cuisine équipée Salon lumineux 3 chambres Salle de bain WC indépendant Sous-sol total avec garage, chaufferie, espace de stockage… Dépendances et annexes Plusieurs bâtisses en pierre, à rénover ou aménager selon vos projets (gîtes, ateliers, logement locatif, etc.) Grand hangar idéal pour activité agricole, artisanale ou de stockage Extérieurs Plus de 3 hectares de terrain attenants dans le même îlot cadastral (prairies, jardin, potentiel paddocks) Accès facile, cadre naturel sans vis-à-vis direct Ce bien est une opportunité idéale pour les porteurs de projets souhaitant allier habitation principale et développement d'une activité secondaire (hébergement touristique, élevage, artisanat...). Situé à Mortain-Bocage, à proximité immédiate des commerces, écoles, sentiers de randonnée (dont la cascade de Mortain), à 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 30 min de Vire et moins d'1h du Mont-Saint-Michel . Cette annonce référence 311335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3044.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr