Appartement à vendre, Brest (29)

Description

Appartement T2 entièrement rénové de 47,20 m2 (carrez 41,13 m2), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en dalle béton, à deux pas des facs de Médecine et Lettres, des commerces et des Halles Saint-Louis. Description : Pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, vue dégagée sur la Penfeld, les Capucins, le téléphérique et le port militaire Cuisine aménagée et équipée Chambre exposée sud-ouest Salle d'eau rénovée WC séparés Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique récent Faibles charges Situation locative : Vendu loué bail meublé en cours (échéance été 2026) Loyer : 590 EUR CC dont 20 EUR de charges Loyer annuel : 6 840 EUR Locataires : jeune couple d'étudiants sérieux souhaitant rester au moins 2 ans Fiscalité avantageuse : LMNP Bonne Rentabilité Prix acte en mains : 172 800 EUR Bonus investisseur : Possibilité d'acquérir en sus le local commercial attenant ( 40 m2), ancien bar-presse. Changement de destination validé par la copropriété : idéal pour création d'un logement ou garage. Visite virtuelle avec plus de photos sur notre site Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -