Appartement à vendre, Grenoble (38)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 923.60 € • Rentabilité : 6,36 % • Gestionnaire : Neoresid Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Neoresid), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement optimisé : séjour, cuisine, salle d’eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Vigny Musset est une résidence étudiante, idéalement située à Grenoble, à proximité des transports en commun (tramway, bus), du Parc Jean Verlhac, des commerces, et de nombreuses écoles et universités. Sa situation constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi haut débit, chauffage, eau chaude, laverie libre-service, digicode, parking, jardin. La copropriété comprend de nombreux studios meublés et équipés (18 à 23 m²). À propos du gestionnaire occupant : Neoresid, filiale du groupe Kaufman & Broad depuis 2021, est un gestionnaire de référence en résidences étudiantes et coliving, avec environ 15 résidences et plus de 1 400 logements en France, reconnu pour ses services complets, ses tarifs compétitifs et sa forte dynamique d’expansion. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26213 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 297 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC