Appartement à vendre, La Ferté-sous-Jouarre (77)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 20.58 m² Cet appartement est situé dans la résidence La Meulière de la Marne au 20 bis Boulevard du 8 Mai 1945 à LA FERTE SOUS JOUARRE : Idéalement implantée en bord de Marne (accès direct et bords de rivière aménagés), la résidence se situe également à proximité de l'hôpital et de nombreux commerces (supermarchés, mairie, pharmacie…). Loyer annuel : 8 950euros Rendement locatif de 6.55% soit nette de charges et taxe foncière 6.08% Gestionnaire/Locataire : LE NOBLE AGE La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).