Maison à vendre, Neuves-Maisons (54)

Description

Exclusivité Concordis !!!!! Mieux qu'un appartement, maison de plain-pied !!!!!! À vendre maison plain pied au Val de fer à Neuves maisons Découvrez cette charmante maison de plain pied située au Val de Fer, proche toutes commodités et de Brabois. Mitoyenne sur un côté, offrant environs 66 m² habitable édifiée en 1961 sur un terrain de 220 m² exposée Sud-Ouest offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez de jardin: Une véranda donnant sur l'entrée de 2 m², un salon séjour ouvert de 27 m², une cuisine indépendante meublée équipée de 7 m², un WC indépendant avec fenêtre, une salle d'eau de 3.66 m², rénovée en 03 2021 et disposant également d'une fenêtre, deux chambres de 9 et 12 m², et un placard. En extérieur: Une grande terrasse, une place de stationnement pour votre voiture, un garage indépendant complète ce bien. Pour vos rangement et un atelier, vous trouverez un sous-sol d'environ 66 m². Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, chaudière de 09 2024, fenêtres bois simple vitrage complété par coulissant aluminium, persiennes bois, toiture rénovée et gouttières remplacée en 09 2019, porte de garage remplacée en 01 2019. Taxe foncière de 937 € en 2025, DPE en D, fibre optique. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 192 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 41 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1180 € et 1650 € prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Votre conseiller Concordis: JC WERNET 06 80 08 66 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255. Honoraires inclus de 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Nancy : Jean-Charles Wernet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 648 255