Maison à vendre, Boofzheim (67)

Description

BOOFZHEIM - Ensemble immobilier (maison et dépendance louée) Situé au coeur de Boofzheim, nous vous proposons à la vente cet ancien corps de ferme d'une surface développée de 272 m2 composé d'une maison d'habitation de 160 m2 et d'une ancienne grange réhabilitée en appartement 3/4 pièces de 112 m2 avec un garage aménagé et carrelé au rez-de-chaussée. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 20 ares bien entretenu avec une piscine chauffée et une petite dépendance (Stammtisch) La maison d'habitation est composée comme suit : 1 séjour 1 cuisine dinatoire lumineuse et tout-équipée avec accès jardin 1 chambre 1 salle d'eau et WC Le premier étage dessert 4 chambres et une salle d'eau spacieuse. Enfin, le deuxième et dernier étage a été aménagé en une grande chambre avec salle d'eau et un accès au grenier par escatrappe. Une cave en sous-sol sur toute la surface de la maison est accessible par l'intérieur ou par un accès extérieur (atelier - buanderie - cave à vins...) La grange est aménagée avec un grand garage au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au 1e étage de 112 m2 avec une terrasse couverte et une cour privative avec parkings. Cet appartement est actuellement loué 775 € hors charges. Un grand comble aménageable avec fenêtres est également accessible indépendamment. Prévoir mise aux goûts du jour DPE D - GES D Prix : 673 000€ Honoraires : 26 500 € charge acquéreur Chaudières gaz à condensation récentes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 673 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2621.00 et 3548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL