Appartement à vendre, Fabrègues (34)

Description

Appartement T3 avec Jardin et Terrasse – Un Cadre de Vie Rare au Coeur du Village Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71 m², idéalement situé en plein centre du village, à deux pas de toutes les commodités. Véritable havre de paix, il se distingue par son superbe jardin privatif de 134 m² et sa terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter de moments conviviaux en extérieur. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : - Hall d'entrée - Cuisine / salle à manger - Coin salon cosy - Deux chambres spacieuses (21,45 m² et 10,21 m²) - Salle d'eau - WC indépendant Situé dans une petite copropriété de 5 logements, vous bénéficierez d'un environnement calme, sans charges de copropriété et sans procédure en cours. Le tout à proximité immédiate : Écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied Collège à 5 min en voiture Commerces, restaurants et services à quelques pas Parc et espaces verts à 5 min à pied Médecins généralistes à 5 min à pied Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639