Maison à vendre, Saulcy-sur-Meurthe (88)

Description

En exclusivité Située au sein d'un éco-lieu Saulcy EnVert, dans un secteur touristique dynamique offrant de nombreuses activités de loisirs et entourée de gîtes indépendants, cette vaste ferme-auberge d'environ 460m² bénéficie d'un emplacement priviligié, à proximité immédiate de la forêt. Rez-de chaussée La partie restauration comprend : - Trois salles de restauration de 75m², 57m² et 27m² - Un espace bar avec four - Une cuisine professionnelle de 19m² - Une salle de plonge de 19m² - Des espaces de stockage avec une chambre froide d'environ 35m² - Un bloc sanitaire comprenant trois wc Le site est actuellement exploité pour l'organisation d'événements et l'accueil des activités associatives. 1er étage Vous trouverez : - une salle de réunion de 60m² - trois gîtes : - un studio de 30m² avec une salle d'eau - un appartement T2 de 33m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau - un appartement T4 de 62m² comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau - Plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 2éme étage Deux beaux gîtes supplémentaires, chacun disposant d'une cuisine, d'une chambre ou deux, d'une salle d'eau et d'un dressing. Extérieurs et équipements L'ensemble est implanté sur un terrain de 1980m², agrémenté : - d'une agréable terrasse extérieure destinée à l'accueil des clients - d'un vaste parking Le bâtiment bénéficie d'équipements récents et performants : - 25 panneaux photovoltaïques - Chaudière à granulés installée en 2023 - Micro station d'épuration biologique mise en service en 2018 Un emplacement recherché Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet d'hébergement touristique, de restauration, d'événementiel ou d'accueil de groupes. Il profite d'un environnement calme et naturel, à proximité des stations de ski, des circuits de randonnées et des parcours VTT, au coeur d'un secteur très touristique bénéficiant d'une excellente zone de chalandise. Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) ref dossier 456 Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Eric ASSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841436975