Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Idéal investisseurs. Découvrez cet appartement situé à 7 minutes à pied de la gare, récemment rénové, situé au 2e étage d'un immeuble de neuf étages avec ascenseur. Son intérieur comporte une belle pièce à vivre avec un espace bureau et un balcon, trois chambres de 9 m² à 10 m² et une cuisine aménagée indépendante, aménagée et équipée. Proche du tramway A (Coligny), en vente à ORLEANS (45000), votre agence KW INFINITY est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 77 m² (76,97 m² Carrez). Coté stationnement, une place de parking est réservée pour cet appartement. Niveau transports, il y a 12 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les lignes A et B du tramway dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez deux bassins de natation à proximité du bien. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 309 lots et avec des charges annuelles de 3255 € pour ce lot. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 255 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Sandrine HARDY Carte T 378832679