Appartement à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

T5 avec terrasse - Rare à la vente ? Secteur Horloge, Tassin-la-Demi-Lune Situé à côté de l'Horloge et de la gare Écully-La-Demi-Lune, découvrez ce magnifique appartement baigné de lumière, de 111 m², situé au 2? étage avec ascenseur, au calme. Il se compose de 5 pièces, dont une grande cuisine, 3 chambres spacieuses, une avec balcon indépendant, et un grand dressing. Idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La cuisine indépendante aménagée de 18 m² est parfaite pour partager un moment convivial en cuisinant, tandis que le séjour lumineux de 30 m² vous permettra de profiter du soleil du matin. Vous apprécierez également la salle de bain rénovée et les nombreux placards intégrés, WC séparés. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente. L'appartement est en très bon état, avec des fenêtres en double vitrage neuves et des volets électriques pour la plupart. Des travaux récents d'isolation extérieure et de ravalement de façade ont été réalisés, garantissant un confort optimal. La climatisation réversible est récente. Une cave et un stationnement extérieur libre sont également inclus. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 20 000 euros. Situé à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 3 minutes de la gare Écully-la-Demi-Lune, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles (École primaire privée Vincent Serre, École primaire privée Saint-Charles, et bien d'autres) et des parcs. Accès vieux lyon en seulement 13 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles d'environ 349 euros (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, gardienne, ascenseur, portail électrique). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 euros et 2 330 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Mathilde Brignard. Mathilde Brignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941174930 - LYON.