Appartement à vendre, Manigod (74)

Description

– résidence ski soleil Découvrez en exclusivité cet appartement rare à la vente, idéalement situé au cœur de la station, au sein d'une copropriété prisée pour son accès rapide aux pistes et aux services. 31,57 m² + terrasse 6 m² environ – Exposition Sud – Rénové – Fort potentiel locatif Cet appartement bénéficie d'un Agencement fonctionnel : •Entrée cabine avec lits superposés, idéale pour accueillir famille ou locataires. •Séjour chaleureux, double exposition, donnant accès a une terrasse. •Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. •Chambre séparée, confortable et au calme. •Salle de bains + WC indépendant, un vrai atout en station. L'appartement a récemment bénéficié de travaux de décoration, lui offrant une ambiance actuelle et soignée. Il est vendu prêt à l'usage, sans travaux nécessaires. Atouts supplémentaires : •Station familiale recherchée toute l'année (ski, randonnées, VTT). •Résidence bien entretenue, accès facile aux pistes et aux commerces. •Très bonne rentabilité locative, idéale pour un investissement saisonnier ou mixte. •terrasse rare en station. ⸻ Un pied-à-terre à la montagne + un excellent investissement Que vous recherchiez un bien pour vos vacances ou un placement rentable, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement, exposition, rénovation récente et fort potentiel locatif. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(BASE CHAUFFAGE COMPRISE) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.927263