Appartement à vendre, Gif-sur-Yvette (91)

Description

Un appartement lumineux et parfaitement agencé au cœur de la Vallée de Chevreuse Situé à Gif-sur-Yvette, commune recherchée pour son environnement verdoyant et sa douceur de vivre, cet appartement 2 pièces de 53,8 m² offre un confort optimal au quotidien. À seulement 4 km d'Orsay, à 2 pas de la gare RER B et à 6 minutes à pied du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Un appartement pensé pour le confort : Implanté au 1er étage d'une résidence intimiste et de standing (1 étage + combles), cet appartement séduit dès l'entrée : - Pièce de vie de 26,18 m², spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud - Cuisine ouverte permettant une circulation fluide et une belle convivialité - Terrasse de 7,92 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter du soleil et se détendre - 1 grande chambre de 13 m², confortable et au calme - Salle de bain de 4,62 m² - WC séparés - Placard dès l'entrée pour un rangement optimisé L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, moderne et parfaitement fonctionnelle. Prestations et confort au quotidien : - 1 place de parking en sous-sol, sécurisée - Résidence de standing, sécurisée, conforme aux normes RE2020 - Local vélo - Frais de notaire réduits - PTZ possible - Garantie constructeur pour une sérénité totale - Disponible au 2T.2026 Un cadre de vie privilégié : Écoles à 7 min à pied, collège à 14 min, commerces de proximité, espaces verts et nature environnante… Vous profitez d'un environnement calme, tout en étant proche de tout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. * Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121