Maison à vendre, Vannes (56)

Description

À l'ouest de Vannes, à 15 min à pied du port, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare, idéal pour ceux qui rêvent d'un projet regroupant habitation, activité libérale ou investissement locatif. La maison principale Environ 185 m2 de volume Édifiée sur trois niveaux, cette grande maison familiale attend une rénovation complète pour révéler tout son charme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une buanderie donnant accès au jardin, promettant un espace extérieur intimiste à réinventer. Au premier étage, un large palier mène à un salon-séjour de plus de 50 m2, baigné de lumière, prolongé par un balcon sur l'arrière. La cuisine indépendante de 15 m2, accompagnée de son cellier, complète ce niveau avec une première chambre et un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se déploie : quatre chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC, offrant une distribution idéale pour une grande famille. Chauffage fioul. L'ancien cabinet médical Environ 73 m2 en plain-pied Acolllé à la maison principale, bénéficiant de son propre accès indépendant, ce second bâtiment de plain-pied ouvre la voie à de nombreux projets. On y trouve une entrée, un salon, une cuisine indépendante à aménager, deux chambres et un WC. Parfait pour accueillir une activité libérale, un logement indépendant ou un investissement locatif. Chauffage gaz. Le garage Environ 44 m2 Un large garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage, d'atelier ou de stationnement très appréciable. Un ensemble à réinventer... Avec ses volumes généreux, ses accès séparés et ses multiples possibilités, cet ensemble immobilier est une véritable page blanche pour imaginer un projet sur mesure : Grande résidence familiale Activité libérale Investissement locatif Le tout à quelques minutes du port et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 577 500 EUR honoraires d'agences inclus. Prix du bien hors honoraires : 550 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 27 500EUR, soit 5% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr