Maison à vendre, Gageac-et-Rouillac (24)

Description

À vendre, charmante maison située à seulement 16 minutes à l'ouest de Bergerac, sur la commune de Gageac-et-Rouillac, offrant un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente, ainsi que deux chambres supplémentaires. Assainissement individuel. Chauffage électrique. Pas de double vitrage. Taxe foncière : 664 €. Le tout est implanté sur un terrain de 2 422 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Les dernières images sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif et non contractuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 312194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr