Appartement à vendre, Gif-sur-Yvette (91)

Description

T5 en duplex avec grand jardin – Un cadre de vie privilégié à Gif-sur-Yvette À Gif-sur-Yvette, au cœur de la Vallée de Chevreuse et à seulement 4 km d'Orsay, découvrez un T5 en duplex de 104,30 m² où confort, luminosité et douceur de vivre s'accordent naturellement. Tout est accessible à pied : la gare RER B en quelques minutes, le centre-ville à 6 minutes, les commerces et les écoles à proximité immédiate… tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Cet appartement 5 pièces en duplex, situé dans une résidence intimiste d'un étage plus combles, offre des volumes agréables et un agencement idéal pour une vie familiale. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace nuit composé de trois chambres de 10 m², 12,87 m² et 11 m², d'une salle de bains et de WC indépendants. L'escalier vous mène ensuite au rez-de-jardin, véritable cœur de l'appartement. La pièce de vie de 28,30 m², avec sa cuisine ouverte et sa lumière traversante, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les baies vitrées s'ouvrent directement sur un exceptionnel jardin privatif de 271,22 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute saison. À ce niveau se trouve également une quatrième chambre de 11,36 m², donnant elle aussi sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau confortable de 5,93 m² avec douche italienne et WC séparé. Ce T5 est complété par deux places de parking en sous-sol et des prestations modernes : résidence sécurisée, local vélo, normes RE2020, chauffage individuel gaz, volets roulants. Vous bénéficiez également de tous ces avantages : frais de notaire réduits, PTZ possible, garantie constructeur. Avec les écoles (7 min à pied), le collège (14 min), les commerces et les espaces verts à proximité, ce bien offre un cadre de vie idéal, pratique et apaisant. Disponible au 2T.2026. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. * Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121