Maison à vendre, Juillan (65)

Description

Au calme dans le village de Juillan, tout en étant à proximité de tous commerces, découvrez cette lumineuse maison construite en 2010, offrant 144 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 353 m². Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée, ouverte sur salon-salle à manger très lumineux avec lumière traversante - 2 grandes chambres avec dressing - 1 salle d'eau avec douche - 1 WC - 1 cellier - 1 garage avec porte électrique À l'étage : - 2 très belles chambres très lumineuse - 1 WC séparé - 1 grand palier cocooning pour un coin lecture ou bureau Prestations et équipements : - Chauffage au sol + ballon thermique pour production d'eau chaude - radiateur électrique dans les chambres à l'étage - Double vitrage PVC avec Volets électriques - Portail coulissant - Jardin entièrement clôturé - Très lumineux - Terrasse en bois devant la maison avec une belle exposition Sud Atouts majeurs : Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir. Idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. DPE C.... Un bien rare qui n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 312295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr