Maison à vendre, Samoreau (77)

Description

À deux pas de Fontainebleau, cette maison familiale de 5 pièces coche toutes les cases: Grand séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, espaces extérieurs clos et aménagés sur plusieurs niveaux, stationnement généreux, et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Fontainebleau. Imaginez un jardin où les enfants peuvent courir librement pendant que vous prenez l'apéro sur la terrasse, à l'abri des regards. Les extérieurs sont pensés pour tous les usages : repas, détente, réception, jardinage… et même la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté jour •Entrée fonctionnelle avec placard intégré •Beau salon-séjour traversant en L de 39 m² •Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse •Buanderie attenante à la cuisine •WC séparé à chaque niveau Côté nuit •1 suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bains privative •2 chambres supplémentaires à l'étage + salle d'eau •1 grande chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée Extérieurs et dépendances •Terrain de 828 m² aménagé sur 3 paliers •Allée pavée en pente permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules •Terrasse périphérique au premier palier •Palier intermédiaire plat avec gazon sécurisé par garde-corps •Troisième palier : terrasse avec abri d'hiver de 18,6 m² •Jardin paysager avec potager en bacs surélevés et abri bois de 7,5 m² •Garage de 28 m² environ sur rue Côté technique •Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur de chauffe en fonte) •Cheminée/insert avec distribution d'air chaud à l'étage •Adoucisseur d'eau •VMC •Double vitrage •Vide sanitaire •Assainissement collectif aux normes Côté pratique •Vue dégagée et cadre résidentiel calme •Commerces, écoles et services à proximité immédiate •Accès rapide aux gares : Samoreau (à 2 min), Fontainebleau-Avon (à 5 min), Bois-le-Roi (à 10 min) •À quelques minutes de Fontainebleau et de ses commodités Contactez-moi directement pour une visite ou des informations complémentaires : David GEROLAMI - CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.929894