Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

BAISSE DE PRIX ! En exclusivité dans le quartier de Vivaraize/Fauriel ! Appartement 4 pièces de 76,92 m² en étage élevé avec balcons, garage et cave Dans une copropriété très bien tenue, sécurisée, avec ascenseurs et espaces verts cet appartement de plus de 76m2 est distribué en étoile depuis le hall d'entré, un bel espace jour avec parquet et balcon, vue sur la ville et le Pilat au sud ouest, une cuisine dinatoire indépendante et son balcon au nord ouest, un espace nuit avec deux chambres dont une avec un très grand placard, une salle de bain et des toilettes séparées présence de deux grands placards pour rangement et penderie dans les dégagements Un petit rafraichissement vous permettra de le remettre à votre goût La mise aux normes de l'électricité est a prévoir La modernisation de la cuisine et de la salle de bain serait un plus Dans le quartier très prisé de la Vivaraize, cet appartement situé au 11ème étage est très lumineux er très calme. Il est équipé du double vitrage, de l'eau chaude et du chauffage collectifs avec répartiteurs Un grand garage avec lumière naturelle et une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la copropriété, avec barrière électrique pour accès. A visitez sans tarder Cette annonce référence 312304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 103 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 158 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr