Appartement à vendre, Gujan-Mestras (33)

Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, situé au 1er étage d'une résidence élégante au cœur de Gujan-Mestras, dans un environnement calme et recherché du Bassin d'Arcachon. Un bien rare alliant confort, modernité et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour–salle à manger avec cuisine ouverte de 42 m², un espace lumineux et parfaitement agencé pour accueillir famille et amis en toute convivialité.L'appartement propose trois chambres, idéales pour une famille ou pour disposer d'un bel espace bureau. Vous bénéficiez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, offrant un confort optimal au quotidien.Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 9 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente.Le bien est complété par un cellier extérieur, avec la possibilité d'acquérir un cellier indépendant supplémentaire selon vos besoins.Une place de parking peut également être proposée en option.L'ensemble est neuf, pensé avec soin et conçu pour offrir une qualité de vie supérieure.À noter : frais de notaire réduits, un avantage significatif pour un investissement malin et durable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 514 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996