Maison à vendre, Frangy (74)

Description

M-OI Frangy vous propose à la vente cette charmante maison de 156m2, avec combles aménageables, sous-sol complet, piscine, garage double et studio indépendant à deux pas du centre. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6060-TCA. Situation et contexte : Idéalement implantée sur une parcelle de plus de 1000m2 au centre de Frangy, cette maison est à seulement 300 m de toutes les commodités, telles que boulangeries, supermarchés, crèches, écoles, collèges, pharmacie, restaurants, La Poste et un pôle médical. Frangy se trouve à 20 km d'Annecy et 26 km de Genève. Description intérieure : Cette maison des années 1970, rénovée avec des matériaux de qualité, offre un intérieur lumineux et économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur, à son isolation extérieure, et ses baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, des WC individuel avec lave-main et un vaste salon menant à une grande terrasse sud. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une bénéficiant d'un espace salle de douche, une salle de bain commune, un espace de rangement de 25m2 au sol et des WC indépendants. Des combles aménageables de 60m2 déjà isolés offrent de belles possibilités d'agrandissement. Avantages extérieurs : Les 1300m2 de parcelle offrent une piscine de 8x4 m avec une terrasse de 50 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Prestations complémentaires : La propriété inclut un sous-sol de 65 m² avec salle de sport, une buanderie et deux caves saines ainsi qu'un studio indépendant de 23 m² pour accueillir famille ou amis, ou pour générer des revenus supplémentaires (environ 10 000€/an). Un garage double de 48 m² avec porte motorisée est également disponible pour le stationnement des voitures et motos. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6060-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr