Maison à vendre, Talmont-Saint-Hilaire (85)

Description

A SAISIR ! VILLA T6 FORT POTENTIEL ! A seulement 7 minutes à pied de toutes les commodités (Primeur, Boucherie, poissonnerie, boulangerie, etc...) et proche de la forêt et de la plage du Veillon, dans un environnement privilégié avec un fort potentiel, sans aucun vis à vis, au calme d'une impasse, ne tardez pas à visiter cette villa ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un garage. L'étage en mezzanine dessert un palier généreux pouvant servir de bureau ou de 5e chambre, une grande suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. L'extérieur, très joliment végétalisé et arboré, est agrémenté d'une piscine sécurisé par un dôme hauteur d'homme. La villa nécessite un rafraîchissement d'où son prix qui la positionne à 2 231€ / m² ! A SAISIR ! Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - [email protected] Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.