Villa à vendre, Gujan-Mestras (33)

Description

A Gujan-Mestras, dans une rue calme à proximité du centre-ville et du Bassin d'Arcachon, cette villa T6 achevée en 2025, propose 114 m² habitables sur une parcelle de 236 m² entièrement clôturée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 42,70 m² exposée sud, comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. La baie vitrée et la fenêtre panoramique offrent une bonne luminosité et un accès direct à la terrasse en bois exotique et au jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, la maison dispose de trois chambres de plus de 11 m² chacune, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant, pour un espace nuit distinct et fonctionnel. Les prestations intérieures comprennent un sol en carrelage dans les pièces de vie, du parquet dans les chambres, des menuiseries aluminium RAL 7016 avec volets roulants électriques, un chauffage électrique complété par une climatisation, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. La construction est conforme à la réglementation environnementale RE2020. A l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin offrent un espace facile d'entretien, et deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Frais de notaire réduits et garantie dommage ouvrage. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)