Maison à vendre, Laruscade (33)

Description

Au cœur de Laruscade, cette maison de ville offre un fort potentiel de valorisation. Idéale pour un investisseur, un professionnel libéral souhaitant un cabinet à domicile, ou un premier achat, elle séduira également tous les amoureux des transformations et de la plus-value. Vous êtes à la bonne adresse !Au rez-de-chaussée :Séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine conviviale entièrement rénovée.Accès direct au jardin, parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients.Possibilité d'agrandir la pièce de vie de 15 m² supplémentaires (actuellement entrée, buanderie et espace de stockage).1 WC indépendant.À l'étage :Palier desservant trois chambres, un bureau modulable en dressing ou espace professionnel.Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque, 1 WC.À l'extérieur :Jardin arboré et clôturé de 522 m², offrant de nombreuses possibilités : terrasse, potager, espace de jeux… ou parking supplémentaire pour vos clients.Investissement et emplacement stratégique :Potentiel locatif intéressant ou installation professionnelle à domicile.À deux pas des commerces, écoles et transports, tout peut se faire à pied.Habitable immédiatement et modulable selon vos envies, cette maison est prête à devenir votre projet sur-mesure, alliant confort, rentabilité et opportunité de valorisation.Lien de visite virtuelle disponible ,ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi vite pour organiser votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 0660412066, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789