Maison à vendre, Guimiliau (29)

Description

En campagne, découvrez cette propriété située dans un cadre bucolique, au calme, sur une parcelle de 3 755 m². Elle se trouve à seulement 1 km du bourg et de la gare TER Brest-Morlaix, à 12 minutes de Landivisiau et à 7 minutes de la voie rapide Brest – Morlaix – Rennes. Les écoles maternelle et primaire (5 classes) sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture. La maison d’habitation de 143 m², construite en 1976 dans un style néo-breton, dispose de trois portes-fenêtres sur la façade arrière exposée plein sud, offrant une vue sur le jardin paysagé et le bassin ornemental. L’accès se fait par deux entrées, dont une entrée de plain-pied via une dalle en béton lavé. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée insert ouvert sur cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC adaptée PMR, et un WC séparé. Étage : palier desservant trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Sous-sol total de 79,80 m² semi-enterré : compartimenté, avec deux fenêtres sur les pignons, espace atelier-buanderie, porte électrique avec digicode et bip (2019), possibilité de garer deux véhicules, et zone de remise pour le bois de chauffage sous la terrasse (25 m²). Équipements et travaux récents : •Fenêtres en PVC, volets électriques sur les deux portes-fenêtres du salon. •Chauffage électrique avec radiateurs Osily à inertie (2020). •Travaux d’isolation et amélioration énergétique réalisés en 2020. Diagnostics réalisés en septembre 2025 : •DPE : classée D. Prix net vendeur : 255 000 € (hors frais de notaire). Pour plus d’informations et de photos, je reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite.