Maison à vendre, Lédat (47)

Description

Une propriété élégante au cœur du Lot-et-Garonne – Le Lédat (47300) Au calme, dans un environnement de nature préservée, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie rare, nichée au cœur d’un parc paysager et arboré de 5 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère sereine et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie, d’une surface généreuse de 58 m², constitue le cœur battant de la maison. Son salon et son séjour baignés de lumière s’ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine entièrement équipée crée un ensemble convivial et harmonieux. Au rez-de-chaussée, un bureau parfaitement adapté au télétravail suivi d'un espace nuit composé de deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un premier wc indépendant. Une grande buanderie complète l'ensemble. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une belle salle de bain équipée, elle aussi, d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un second WC et un dressing. L’agencement équilibré et les volumes généreux rendent la maison parfaitement adaptée à la vie familiale comme à l’accueil d’invités. Les extérieurs invitent véritablement à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du soleil à tout moment de la journée, dont l’une est sublimée par une pergola végétalisée créant une ambiance douce et ombragée. La jolie piscine chauffée de 10 x 5 m s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme est total. Un carport double de 50 m², un garage de 22 m², un portail électrique et un puit complètent ces prestations extérieures soignées. La maison bénéficie d’un haut niveau de confort : pompe à chaleur air/air Daikin gainable réversible côté nuit, console Daikin au salon et split Gree a l'etage rendant la maison entièrement climatisée, volets roulants électriques dans les pièces de vie, volets en bois dans les chambres, moustiquaires, double vitrage, et une fosse toutes eaux. Les matériaux utilisés et l’entretien constant confèrent à l’ensemble une qualité durable. Située au Lédat, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, la propriété allie la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités. Une maison rare, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et douceur de vivre.