Maison à vendre, Ouarville (28)

Description

Charmante maison de ville en pierre – 5 pièces – Cour / jardin – Village calme avec commerces Laissez-vous séduire par cette agréable et spacieuse maison de ville, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un certain nombre de commodités à proximité. Située au cœur d'un village paisible, cette maison offre un très bon niveau de confort et de beaux volumes. ________________________________________ Rez-de-chaussée •Belle pièce de vie de 41,5 m² (séjour / salle à manger) équipée d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. •Cuisine ouverte type américaine de 12 m², entièrement équipée. •Arrière-cuisine / buanderie •WC indépendant •Remise pratique pour rangement supplémentaire. ________________________________________ Étage •3 chambres spacieuses avec placards intégrés (12 m², 13 m² et 16 m²) •Salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche •WC indépendant •Débarras avec chauffe-eau thermodynamique Les combles aménageables, accessibles par un escalier, offrent un beau potentiel d'agrandissement. ________________________________________ Équipements & Confort •Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation) •Insert bois pour un confort supplémentaire •Menuiseries PVC double vitrage •Assainissement semi collectif ________________________________________ Extérieur •Cour/jardin, et cave complètent ce bien rare sur le secteur. ________________________________________ Commodités dans le village École, boulangerie, épicerie, médecin, bureau de poste, terrain de sport, salle de sport… Tout est à portée de main ! ________________________________________ Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Cette annonce référence 312555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 € et 1804.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr