Maison à vendre, Gilhoc-sur-Ormèze (07)

Description

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - GILHOC-SUR-ORMÈZE (07270) A seulement 30 minutes de Tournon-sur-Rhône et Tain-l'Hermitage, venez découvrir ce véritable coup de coeur : une maison en pierre de 115 m², idéalement située au coeur du charmant village de Gilhoc-sur-Ormèze, en Ardèche (région Auvergne Rhône-Alpes). La commune compte 473 habitants selon le dernier recensement, et offre une qualité de vie remarquable dans un décor naturel préservé, entre 411 et 846 m d'altitude. L'Ormèze, principal cours d'eau, traverse paisiblement le village. Description du bien:- Rez-de-chaussée : - Cuisine de 22 m² - Buanderie - WC 1er étage : - Salon / salle à manger de 28 m² - Dressing - Salle de bain avec douche et baignoire 2eme étage : - Une chambre de 18 m² - Deux chambres d'environ 9 m² - Un point d'eau avec WC La maison dispose également d'une cave de 22 m². Prestations et équipements - Chauffage au bois + climatisation réversible - Double vitrage - Jardin non attenant de 300 m², idéal pour un espace détente en été - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 299 euros - Diagnostics (réalisés le 25/11/2025) : - DPE : C (141 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO²/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Prix : 99 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Bruno Bouchard 06 06 58 83 21 [email protected]