Maison à vendre, Tellancourt (54)

Description

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'une maison récente et d'une localisation idéale proche des frontières ?Marie-Élodie Mélard vous présente, sur le village de TELLANCOURT, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille.Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de Rodange (Luxembourg) et 17 km d'Aubange (Belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers.DPE : B — Une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien.L'entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d'un poêle à pellets.La salle à manger permet l'accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu'au jardin.Le rez-de-chaussée comprend également :• un WC séparé• un garage de 16 m²Le premier étage dispose d'un dégagement qui dessert :• 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m²• une salle de bain de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque• un second WC indépendant Prestations• Chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques• VMC simple flux• Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés• Ballon thermodynamique 250 L• Adoucisseur• Fibre optique• Cuve enterrée 3 500 L pour récupération d'eau de pluie• Assainissement tout-à-l'égoutExtérieurs à finir : un atoutLes extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215