Maison à vendre, Montesquieu-Guittaut (31)

Description

Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la nature mais proche des commodités? Alors vous serez très sûrement séduit par cette ferme du 17ième rénovée avec soin. Cette bâtisse de 156 m2 habitables se compose d'une cuisine dinatoire de 33m2, d'un salon de 30m2 avec son authentique cheminée, le couloir de l'étage dessert 3 grandes chambres dont une avec cheminée (15m2, 16m2 et 23m2), une grande salle de bains et des toilettes séparés. Vous profiterez également d'une pièce isolée et chauffée de 20 m2, aujourd'hui utilisée en atelier de peinture, cette pièce pourra, en fonction de vos besoins, devenir un bureau pour une activité libérale, un studio indépendant , un salon de jeux, une salle de sport ... Les surfaces annexes comprennent une buanderie, un atelier de bricolage, une cave, un grenier aménageable et un hangar de 130 m2 offrant un grand potentiel d'évolution. Sur la grande terrasse exposée au sud vous profiterez d'une magnifique vue sur les Pyrénées et sous le hangar vous pourrez réunir la famille et les amis pour être à l'abri. Le terrain de 7084m2 clôturé offre de nombreuses possibilités. Commerces : - boulangerie à 3km, épicerie, - supermarché, bureau de poste, station service à 7,5km, - médecins, dentiste et pharmacie à 8km, - bibliothèque à 4km. Scolarité : - école maternelle à 3km, - école élémentaire : sur place, - collège à 7,5km, - Lycée à 16km, - Crèche à 12km. Transports : - Gare SNCF à 24km (Boussens), - Aéroport Toulouse Blagnac à 58km. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CASANOVA Agent commercial en immobilier enregistrée au RSAC de Toulouse sous le numéro 793.286.311 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311