Maison à vendre, Marans (17)

Description

Charente-Maritime 17230 Marans un ensemble immobilier d'exception alliant le charme de la campagne au potentiel d'investissement. Il s'agit d'une charmante longère de 213 m² située sur la commune de Marans, nichée au cœur d'un beau terrain d'environ 15 506 m². À la fois spacieuse et intime, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités : Caractéristiques de la Longère (213 m²) : - 9 pièces réparties avec soin, incluant un salon/séjour dès l'entrée. - Espace cuisine entièrement équipé avec cheminée, idéal pour les réceptions. - 5 chambres confortables. - 3 salles d'eau et 3 WC. Annexes et Équipements : - Bâtiments annexes et garage. - Étable à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. - Terrasse et préau pour profiter du plein air en toute tranquillité. - Installation de panneaux photovoltaïques sur la propriété. Cet ensemble représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à concilier charme rural et proximité des commodités. Potentiel d'Investissement: Actuellement, cet ensemble génère un revenu annuel de 31 500 €, avec la possibilité de l'augmenter significativement à 60 000 € ou plus, selon vos futurs projets (locations, etc.). C'est l'opportunité de créer un véritable petit paradis avec un potentiel de rendement important. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Maurice. Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo , Au 06 37 54 07 98 ou par mail à [email protected]. Mandat réf. : 1009541 Prix honoraires d'agence de 21 500 euros inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.