Appartement à vendre, Saint-Jean-le-Blanc (45)

Description

A deux pas d'Orléans ! Découvrez ce grand T4 lumineux de 82 m² avec vue dégagée, situé au 7ème étage avec ascenseur parking et cave. Idéal primo-accédant ou investisseur : résidence sécurisée, aucun gros travaux à prévoir, quartier calme et proche de tout ! Il offre un salon spacieux et lumineux avec une belle vue dégagée, 2 grandes chambres (possibilité 3ème selon vos besoins), une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangements intégrés, salle d'eau et WC séparés. En bonus : 1 place de parking en sous-sol et cave ! L'Isolation des murs et les huisseries double vitrage PVC sont déjà réalisées : aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété. L'emplacement est idéal : quartier calme, familial et dynamique, à proximité immédiate des écoles, commerces, marché, restaurants et bords de Loire. Transports faciles : Tram A (Saint Marceau) à 2 min, bus et accès rapides A10 / A71. Idéal primo-accédant ou investisseur : lumineux et parfaitement situé, il offre un excellent rapport qualité/prix après rafraichissement . Infos pratiques : Copropriété de 102 lots Charges annuelles : 2061 € (eau froide, entretien chaudière gaz, fonds travaux inclus) - Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 061 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Magali PETIT Carte T 929777068