Maison à vendre, La Balme-de-Sillingy (74)

Description

L’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 26 Chemin du Platane 74330 LA BALME DE SILLINGY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur la Commune de LA BALME DE SILLINGY - Lieudit 'La Bonnasse', un tènement d'une superficie de 2192m², sur terrain plat, composé de :•un bâtiment mitoyen, anciennement à usage d'écurie avec habitation concomitante et ancien commerce avec cour commune et servitudes pour une contenance de 415m² environ. Le certificat de la loi Carrez mentionne 66m² de surface habitable et 270m² de surface de planchers le tout élevée sur rez-de-terre, un étage et combles non aménagées et ventilées au dessus. Façade en pierres sous enduit et diverses ouvertures, 14m de longueur sur 10m de largeur , toiture à deux pans en tuiles ardoise ; Sur l'arrière un jardin d'agrément de 200m² environ. •Une annexe actuellement à usage de stationnement, charpente à deux pans et couverture en ardoises naturelles. Il a été obtenu un certificat d'urbanisme preoperational pour la division du terrain et la création d'une maison d'habitation + 3 stationnements sur le surplus du terrain, en zone partiellement constructible et partiellement en zone agricole (zone Ai) développant 1575m² environ.Absence d'amiante, présence de plomb, absence d'installation permettant la réalisation d'un dossier de performance énergétique (absence de système de chauffage). Cub et autres éléments techniques communiqués sur demande.ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/#/zBicbA1B et Georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visite le 9 décembre de 11h00 à 15h00.Visite le 26 décembre entre 13h00 et 15h00Contact : +33608235346- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 199 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 06/01/2026 à 13:30 au 07/01/2026 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FALLARA, Notaire associé, SCP - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32026786700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.