Maison à vendre, Etagnac (16)

Description

ETAGNAC / Rare Belle Maison de Famille (DPE A) URG URGENT CAUSE MUTATION RARE, cette maison présente les meilleures prestations énergétiques possible avec un DPE en A grâce à une performante rénovation énergétique (pompes à chaleur, panneaux photovoltaiques, isolation... ) Sur la commune d'ETAGNAC à seulement 1 minute de la Route Nationale, 9 minutes du centre ville de Saint Junien et à moins de 30 minutes du centre de LIMOGES, une grande maison de 9 pièces principales sur une belle parcelle de terrain plate de 2400 m². RARE, cette maison présente les meilleures prestations énergétiques possible avec un DPE en A. Cette demeure a été entièrement rénovée en 2021 (menuiseries avec volets électriques solaires, assainissement individuel, isolation, électricité, plomberie...) Pose de panneaux photovoltaïques, d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques (11 KW), portail électrique, robot tondeuse. Toiture refait à neuf en 2028. Ce bien vous offre une belle surface de 190 m² habitables environ sur 3 niveaux. Au RDC, on retrouve 3 pièces dont une avec salle d'eau et espace dressing, une cuisine aménagée, une buanderie, un garage sur cave avec chaufferie. Ce niveau pouvant être indépendant du reste de la maison et offre donc de multiples possibilités. Au 1er niveau, un dégagement dessert une cuisine équipée, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, un grenier aménagé offre deux belles chambres. Sur le terrain on retrouve une belle dépendance (garage pour camping car), un puits. Le terrain est clos et plat. Maison raccordée à la fibre optique. Le chauffage pour le RDC et le 1er niveau est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU. Le second par une pompe à chaleur AIR/AIR. Très faible charges énergétiques grâce aux panneau photovoltaïques et aux pompes à chaleur. Cette maison offre de nombreux avantages, il faut venir la découvrir !! Les coûts annuels d’énergie sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 890 € et 1 270 € par an Ce bien vous est proposé par Stéphanie NEDAUD-SABY tél 0762083669 Prix : 228 900 € * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 218 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.