Appartement à vendre, Vandoeuvre-les-nancy (54)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement type 1BIS de 29.73 m² Cet appartement est situé dans la résidence La Maison des Chercheurs - La Clef de Voute au 167, avenue du Général Leclerc à VANDOEUVRE LES NANCY : Le quartier de la résidence offre également un large éventail de commerces et de services de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et arrêts de tramway se trouvent à quelques pas seulement, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Loyer annuel : 3 600euros Rendement locatif de 5.2% soit net de charges et taxe foncière 4.58% Gestionnaire/Locataire : KOSY La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).