Appartement à vendre, Perpignan (66)

Description

Quartier Porte d'Espagne, découvrez ce T3 de 80 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison de seulement 2 lots Il offre un véritable esprit “maison” dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan.La pièce principale de 30 m², lumineuse et orientée sud-ouest, s'ouvre sur une Magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 70 m², un vrai havre de lumière pour vos repas, vos enfants ou votre coin détente.La cuisine indépendante de 10 m² peut devenir une cuisine ouverte peut facilement devenir une cuisine US totale pour un espace encore plus convivial. , créant un espace de vie moderneCôté nuit : 2 Belles chambres avec placard, une salle d'eau, des WC séparés, le tout en bon état général.Les prestations ++ :Double garage fermé + place de parking,Climatisation, double vitrage, volets roulants, rangements intégrés, Jardin intime, calme, orientation idéale, Faibles charges – petite copropriétéUn rafraîchissement léger vous permettra de personnaliser ce bien déjà très fonctionnel.Idéal pour : résidence principale, primo-accédants, retraités cherchant du plain-pied, investisseurs souhaitant un bien patrimonial solide.Bonus rare : un second logement de type 5 est également disponible dans la même copropriété — parfait pour un projet global, deux familles proches, ou pour multiplier les possibilités d'investissement.Un cadre de vie serein, pratique et ensoleillé : une vraie opportunité sur Perpignan Sud ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287