Maison à vendre, Laize-Clinchamps (14)

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE !Laize Clinchamps – à 15 minutes de Caen, à pieds de l'école et des commerces en cours de construction (2026 : boulangerie, superette, brasserie...)En retrait de la rue, au calme dans un quartier résidentiel agréable, cette grande maison individuelle de 195 m2 au sol (168m2 carrez) sur un terrain de 640 m2 orienté sud ouest, offre tout le confort d'une maison récente, de par ses volumes, ses extérieurs, ses équipements et sa performance énergétique.Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard de rangement, une grande pièce de vie de 48 m2 très lumineuse orientée sud-ouest, ouverte sur une terrasse plein sud avec pergola, intégrant une cuisine A/E ouverte sur la salle à manger. Une suite parentale composée d'une chambre de 13 m2 avec accès à une terrasse et sasalle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cellier avec espace buanderie.A l'étage, 4 grandes chambres (16, 16, 18 et 34 m2 au sol) avec chacune son espace de rangement (grand placard ou dressing), la plus grande étant aujourd'hui aménagée en salle de cinéma / de jeu. Également une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparé.L'accès à la maison se fait par un grand portail électrique avec visiophone, donnant sur une cour permettant de stationner 4 véhicules, et donnant accès à un double garage fermé, à la porte également motorisée.Terrain de 640 m2 offrant différents espaces de détente, notamment 2 terrasses orientées sud de 22 et 17m2.Performance énergétique exceptionnelle : dépenses tout compris de 138€/mois.Pompe à chaleur, chauffage au sol au RDC, possibilité d'installer un poêle à bois.Cave à vin, adoucisseur d'eau, volets électriques centralisés, descente de linge, aération centralisée, matériaux de qualité. Grenier pour stockage.Taxe foncière : 1429€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172