Maison à vendre, Castets et Castillon (33)

Description

À Castets-et-Castillon, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette petite maison en pierre d'une surface d'environ 66 m², implantée sur un terrain de 329 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à moins de 15 km de Langon et à moins d'une heure de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie calme. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une mezzanine dans le séjour, offrant un espace complémentaire pouvant servir de coin nuit, bureau ou rangement selon vos besoins. Des travaux d'amélioration et de mises aux normes sont à prévoir, sans impact sur le bâti : la structure et les murs sont en bon état et la toiture est récente. Un assainissement non conforme sera à prévoir. L'ensemble est complété par un jardin clos ainsi qu'un garage indépendant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 452