Maison à vendre, Courtenay (45)

Description

iad France - Gregory Tarreau vous propose: En EXCLUSIVITÉ, au cOEur du lotissement prisé de la Jacqueminière, je vous propose de découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 1976, implanté sur un magnifique terrain plat et entièrement clos d’environ 2 500 m². Dès l’entrée, équipée de grands placards, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, puis à un salon/séjour baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes pourvues de rangements, ainsi qu’une salle d’eau, un WC séparé et un garage attenant, pratique pour le quotidien. La maison bénéficie de nombreux travaux et améliorations : un ravalement récent (moins de 10 ans), une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, une électricité remise aux normes, une isolation renforcée dans les combles (35 à 40 cm d’isolant), une VMC double flux, ainsi que du double vitrage oscillo-battant équipé de volets roulants motorisés. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et belles prestations. Pour toute information supplémentaire, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.