Maison à vendre, Arreux (08)

Description

Grande maison familiale de 207 m², mitoyenne, sur sous-sol complet, située à ARREUX (08) dans un secteur calme. Elle offre de très beaux volumes et un charme authentique grâce à ses poutres apparentes, ses portes en bois et sa cheminée, typiques des maisons des années 70. Maison saine, avec un beau potentiel de rafraîchissement. Rez-de-chaussée Entrée Spacieux salon/séjour lumineux Cuisine équipée 3 chambres 2 salles de douche dont une avec WC WC indépendant Étage mansardé Grande mezzanine 2 chambres, dont une passante, toutes deux avec grands placards (pièce) Sous-sol complet Garage Chaufferie Buanderie Pièce de stockage Extérieurs Véranda + terrasse exposée sud-est Terrain de 1 162 m² Dépendance pour rangement/outillage/bois Atouts Toiture et velux récents Électricité récente Chauffage : cheminée, poêle à pellets, chaudière gaz de ville, radiateurs électriques Tout-à-l'égout Travaux de rafraîchissement à prévoir Taxe foncière : 1 249 € Contactez moi prioritairement par téléphone. Cette annonce référence 312989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr