Maison à vendre, Semur-en-Auxois (21)

Description

L'immeuble est situé au nord-ouest de la Côte d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté, au cœur du pays de l'Auxois : à 70 km au nord-ouest de Dijon, 19 km de Montbard et de la gare TGV Paris Lyon, 36 km d'Avallon, à proximité de l'Yonne. La commune compte 4 068 habitants et relève de la Communauté de Communes des Terres d'Auxois. Ville médiévale remarquable, Semur-en-Auxois est classée Site Patrimonial Remarquable depuis le 29 décembre 1998. Édifiée sur un éperon rocheux dominant la vallée de l'Armançon, elle offre un cadre paysager exceptionnel. Son patrimoine historique est particulièrement riche : remparts bien conservés, rues pavées, maisons à colombages, collégiale Notre-Dame (classée Monument Historique dès 1840) et château médiéval. Il s'agit du deuxième secteur sauvegardé créé en Côte d'Or, après celui de Dijon. Le tourisme constitue un pilier essentiel de l'économie locale. La commune accueille également plusieurs pôles industriels majeurs De Dietrich, deux unités de production de maroquinerie du groupe Maroquinerie Thomas Les Ateliers d'Armançon (654 salariés), Manufacture CTS (51 salariés), La biscuiterie Mistral, fondée en 1954 et implantée à Semur depuis 1974. Toutes les commodités sont présentes : Zones commerciales et artisanales, Centre-ville avec Intermarché, station-service et galerie commerciale, Offre médicale complète : maison de santé (10 médecins), 3 cabinets dentaires, 2 pharmacies et centre hospitalier. L'immeuble est situé en hypercentre, dans un quartier piétonnier et commerçant, au sein du secteur sauvegardé. Il se trouve à proximité immédiate : de la Porte de l'ancienne enceinte de la ville (classée Monument Historique en 1923), de la Collégiale Notre-Dame. L'ensemble immobilier date du XVIIIᵉ siècle et se compose : d'un bâtiment principal sur la rue Buffon, d'un second bâtiment à l'arrière, de deux cours intérieures accessibles par un passage commun depuis la rue Notre-Dame. L'environnement est calme et de grande qualité architecturale. Des commerces occupent les rez-de-chaussée voisins. Le stationnement n'est pas autorisé rue Buffon. L'ensemble immobilier appartient à la SCI DE LARMANÇON, qui la acquis de Monsieur Jean CAMBILLARD par acte authentique du 30 octobre 1993 reçu par Maître Jean-Marie MATHIEU, notaire à Vitteaux. La SCI DE LARMANÇON est une société civile immobilière au capital de 79 273,49 , dont le siège social est situé 16 rue Buffon, 21140 Semur-en-Auxois. S'ajoute au 226 m2 loi carrez, 180 m2 de dépendances et divers.