Maison à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée de 142m², alliant authenticité et confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à ouverture totale, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace salle à manger et le salon offrent une atmosphère conviviale et raffinée, parfaite pour recevoir. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison conjugue charme, fonctionnalité et esprit contemporain, dans un environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, l'harmonie des matières et la qualité des finitions instaurent une ambiance douce et raffinée. Le salon, imaginé comme un lieu de partage, invite à la détente dans une ambiance sobre et élégante. La cuisine attenante, pratique et de belle qualité, a été pensée pour allier esthétique et confort au quotidien. La salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées à ouverture totale, permettant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau composent un espace nuit idéal pour une famille. De nombreux rangements intégrés assurent un confort optimal. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une grande terrasse avec une cuisine d'été, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Une buanderie, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare. DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1480€ - 2070€ par an. Copropriété de 4 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr