Maison à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

MARSEILLE 13e – CHÂTEAU GOMBERT – MAISON DE VILLAGE 3 PIÈCES – 75 m² – TERRASSE & JARDIN – Située **Place des Héros à Château Gombert**, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante **maison de village entièrement rénovée en 2020**. Exposée plein Sud côté jardin, elle bénéficie d'une **belle luminosité** et d'un cadre de vie agréable. ** Description du bien (env. 75 m² – 3 niveaux) :** * **Rez-de-chaussée (25 m²)** : séjour lumineux avec cuisine ouverte * **Sous-sol (25 m²)** : buanderie + chambre (hauteur sous plafond réduite) * **1er étage (25 m²)** : grande chambre, salle de bain, WC séparés * **Combles** : espace à aménager (potentiel supplémentaire) Extérieurs : * Terrasse : **26 m²** * Jardin : **20 m²** * Terrain total : **71 m²** Les + : * Rénovation récente (2020) * Maison en pierre pleine de charme * Toiture tuiles, parquet * Exposition plein Sud * Quartier résidentiel calme * Fort potentiel avec combles aménageables --- ** Informations locatives :** Bien actuellement loué **950 € / mois** Fin du bail : **début juillet 2026** --- ** Contact :06 I 73 I 38 I 41 I 16 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mickael Juge – EffiCity 06 73 38 41 16 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris