Maison à vendre, Sarzeau (56)

Description

SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SARZEAU, AU COEUR DU GOLFE DU MORBIHAN, CETTE MAISON D'ENVIRON 138 M2, PRÉNOMMÉE « JULIETTE », BÉNÉFICIE D'UN ENVIRONNEMENT LITTORAL PRIVILÉGIÉ AVEC UNE VUE DÉGAGÉE SUR LES MARAIS ET L'OCÉAN, AINSI QU'UN ACCÈS IMMÉDIAT À LA PLAGE. IDÉALEMENT SITUÉE, ELLE SE TROUVE À ENVIRON 2,5 KM DE PENVINS ET À 2,5 KM DU BOURG DE LE TOUR-DU-PARC ET DE SES COMMODITÉS. UNE ADRESSE RARE SUR LE SECTEUR, IDÉALE POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE, OÙ LE CADRE NATUREL ET LA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'OCÉAN OFFRENT UN VÉRITABLE ART DE VIVRE LES YEUX TOURNÉS VERS LA MER DISTRIBUTION INTÉRIEURE : REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE D'ENVIRON 50 M2, EXPOSÉE SUD, AVEC CUISINE OUVERTE ET PARTIE DÉPLAFONNÉE (4,20 M DE HAUTEUR) SUITE PARENTALE D'ENVIRON 24 M2 COMPRENANT CHAMBRE, DRESSING, SALLE D'EAU ET WC SÉPARÉ BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE CHAMBRE AVEC POINT D'EAU SALLE D'EAU WC SÉPARÉ PREMIER NIVEAU : SALON SECONDAIRE AVEC VUE MER ET ACCÈS À UNE TERRASSE D'ENVIRON 30 M2 ESPACE DE JEUX POUR ENFANTS MEZZANINE DEUX CHAMBRES DEUXIÈME NIVEAU : UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE ASPECTS TECHNIQUES : TROIS MODES DE CHAUFFAGE : POMPE À CHALEUR (PLANCHER CHAUFFANT ET RADIATEURS) CLIMATISATION RÉVERSIBLE ET POÊLE À BOIS DANS LA PIÈCE DE VIE CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE À L'ÉTAGE MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT TAXE FONCIÈRE : 1 639 EUR L'ENSEMBLE EST ÉDIFIÉ SUR UN TERRAIN DE 469 M2 ET DISPOSE DE DEUX TERRASSES : L'UNE D'ENVIRON 80 M2 ET L'AUTRE D'ENVIRON 40 M2 OFFRANT UNE VUE SUR L'OCÉAN. QUELQUES RAFRAÎCHISSEMENTS (PEINTURES, PIÈCES D'EAU) PERMETTRONT DE RÉVÉLER TOUT LE POTENTIEL DE CETTE MAISON IDÉALEMENT IMPLANTÉE DANS UN ENVIRONNEMENT LITTORAL PRIVILÉGIÉ. L'ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT DISPONIBLE POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.