Appartement à vendre, Paris 11ème (75)

Description

Au sein d'un quartier recherché et dynamique, à deux pas du métro Bastille et de ses commerces, se niche ce ravissant deux-pièces mansardé situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue (réfection des peintures de la cage d'escalier en 2023). Cet Appartement de deux pièces de 22.50 m² carrez (30.15 m² au sol) est composé d' un séjour lumineux, d'un coin cuisine, d'une chambre avec placards et d'une salle de bains avec WC. Surface pondérée : 25 m². Grâce à son plan optimisé, cet appartement bénéficie d'un CALME ABSOLU, d'une EXPOSITION SUD-OUEST et d'une vue charmante sur une COUR ARBOREE , offrant une atmosphère rare pour le secteur. L'ensemble a été REFAIT A NEUF, permettant une installation immédiate. Véritable appartement 'coup de coeur' : un petit cocon plein de charme, ou l'on se sent instantanément chez soi. A compter du 1er janvier 2026 l'évolution officielle du mode de calcul du DPE permet un classement en D (estimation : 261 kWh/m²/an). 0603863843 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 627 euros. Caroline BABEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800722613 - PARIS.